高租金不是时髦的:“创意城市”的矛盾

作者:尹掼

<p>最近的报道证实了许多人已经知道的事实:澳大利亚城市的住房成本是世界上最高的之一澳大利亚房地产价格在过去15年中的增长率是澳大利亚债务最高的地方最大的持续增长率</p><p> - 收入比率 - 鼓励对中产阶级和上层阶级的慷慨税收激励投资房产 - 这意味着随着越来越多的家庭将更多的收入用于偿还抵押贷款,因此价格继续上涨悉尼是最昂贵的,房价中位数为660,000美元,其次是墨尔本,中位数为553,000澳元这两个城市的领先地位并不令人惊讶:悉尼是澳大利亚的金融之都,墨尔本通常被定位为全美最宜居和文化的首都墨尔本的艺术和现场音乐场景确实如此国际知名,悉尼正在努力重振其漫长的音乐舞台,并从墨尔本获得指导关于制定墨尔本现场音乐行动计划的研究人员并不是它的典范,并且已经成为其成功的牺牲品</p><p>为了表彰这一点,维多利亚州政府已经建立了现场音乐圆桌会议;亚拉,菲利普港和墨尔本的市中心议会已经建立了自己的现场音乐工作小组每个人都试图应对不断上涨的房地产价格和居民对当地艺术和文化活动的影响我的研究小组已经跟踪了这个位置墨尔本过去20年的艺术和音乐场景下面的两张地图显示了独立和社区(即非商业)电影,视觉艺术,表演和现场音乐的位置(详细说明这些定义请参见我们最近的论文) )1991年和2011年他们展示的模式是世界各地城市化的模式:低收益的土地用途被推入土地价值较低的地区,作为高端住宅和办公楼 - “最高和最好的”在大多数市场经济中使用 - 增加预计从富裕的东南郊区举办这些活动的场地的排水量有趣的是,他们并没有逃离价格低得多的城市边缘地区,但他们可以在市中心或朝北的地方聚集2011年墨尔本地图上的两个紧密集群位于CBD和Collingwood / Fitzroy,北面的轨道位于Brunswick / Coburg和Northcote / Preston这些地区的墨尔本内陆地区的房地产价格差异最大 - 一些是最昂贵的,但也有一些在市中心最便宜,最重要的最小空间</p><p>事实上,这些场地(尚未)搬迁到郊区的部分原因是需要为观众提供中心性和良好的公共交通,部分原因是这些地区的居民人口在很大程度上支持了有时大声喧哗的活动</p><p> 2011年(现在)墨尔本的艺术和现场音乐场景仍然很强劲,小型场馆的数量正在增加,但它们也越来越不稳定其核心是独立艺术ts和音乐家相对自由地进行实验 - 并继续养活更多的商业或主流文化 - 一直受到低租金和相对便宜的生活能力的支持</p><p>澳大利亚艺术委员会2010年报告显示,实践的财务状况过去20年的艺术家们已经恶化了标题你真的希望获得报酬吗</p><p>报告显示,澳大利亚很少有艺术家获得高收入,大多数人的收入很低</p><p>大多数人从他们所选择的职业中获得的收入低于每年1万澳元绅士化在艺术和文化场所,以及工作和娱乐的人们,以及生活和支持他们的人们面临各种各样的压力</p><p>墨尔本2011年地图上的内南部和东部地区正在清空他们的艺术和音乐场景,从未拥有(认可的)文化活动但仍然没有的Docklands等地区受到城市再生战略的影响 - 那些市场或国家主导的经济发展战略经常受到“创意城市”概念的启发 旨在降低空置率和增加土地价值,这些策略为地方政府带来收入,并为土地所有者带来资本收益,主要是取代低于最佳经济用途 - 包括低成本住房和低利润和非营利文化用途,同时生活方式和财产媒体特色涌出最新区发现的“时髦”,场景试图挂起或继续前进租金的倍增和三倍不是“时髦”,这是一个问题“创意城市”是一个矛盾其他城市已经努力奋斗多年来,旧金山,纽约,波特兰,阿姆斯特丹,柏林和汉堡的地方政府,无法或不愿意遏制高档化,至少可以确保将部分财务回报投资于租金管制,基本工程和购买(子)文化用途,以及更谨慎和平等的城市复兴计划很少有澳大利亚政府接受这种困境的深度,但是墨尔本和悉尼的一些人正在开始一个良好的开端现在他们必须在他们的规划政策,分区指定和再生策略中为独立的艺术和文化用途提供一席之地</p><p>最重要的是,他们必须做出投资决策而不仅仅是为了文化的利益但是那些将社会,....

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